对于初到日本的留学生来讲，首要面临的当然就是住宿问题。日本的大学宿舍很少，留学生有很大申请不到的可能性。今天留学在线网就跟大家讲讲在日本留学租房要注意的那些事。

一、如何选房

一般我们会从这几个方面考虑房屋的选择比如：离地铁、学校远近，采光，房租。在日本也有相关的租房软件。一搜索会出现你想搜的房子比如可以先搜索押金礼金都没有的，在逐渐扩大范围。有合适的要抓紧时间打电话。

一种是房主自己出租的，还有的是会挂到中介里边，这样的需要手续费。

再就是寄宿家庭的。有的人愿意更切实的体验日本的风俗习惯比较倾向于选择寄宿家庭。但是日本家庭却很少接受寄宿的学生。

二、租房注意事项

1.自己租房子的注意事项：

最基本的日语要好一点，合同最起码要能看懂，跟中介房东能够沟通。提前想一下自己能接受的月租金。熟悉一下日本房子的构造，日本房子的格局普遍小一些。但是麻雀虽小五脏俱全比如说ONEROOM一个房间什么都有了。再比如ONEKITCHEN 也就是带厨房的屋子，再比如2DK - D是DINING，除了有厨房，厨房旁边还有一个小餐桌。还有LDK，更大一点带厨房的。ONEROOM﹤ONEKITCHEN﹤2DK ﹤ 2LDK。也可以向语言学校的事务询问相关信息。再就是利用不动产中介，跟他们说一下你的要求。感觉不错可以去看一下房子，避免“照骗”。日语好一点的直接给房东打电话。

2.找中介需注意事项

要注意的是普通木造的房子没有家具，所以比较推荐语言学校因为有学长学姐留下来的东西。

确认押金礼金。押金到了时间不交房租想退租的话和国内的规矩一样并不会返还，礼金是送房东不退还，像其他的一些公共设施管理费（日本大部分都需要），公益费（楼道清扫费，电费水费，一般第一个月都要交）建议找一个日语好的学长一起去找中介。

提醒一下：

（1）合同的内容一定要看懂。确定理解了再签。后悔的话比如住了一年结果半年就想走，这种情况是需要交违约金的，违约金很高！有的同学之前有这样的情况在国内联系的中介，去了之后说周边施工很吵，这也是在国内就租好房的一个劣势了，不了解房子周边的环境。

（2）搬家。有效期到了要提前一个月知会对方包括工作后的离职也是。如果没有提前打招呼就会扣除你的下个月房租。

三、保证人

保证人的条件，普通留学生是不行的。热心肠想帮你也不行的。有固定收入工作的人才能是你的保证人。日本人比较注重责任这一块所以不是很容易就给你做保证人。如果你不交房租的话会找连带保证人。一般有永驻的中国人帮忙做保证人可能因此而影响字的相关权益。所以大家尽量也不要去拜托别人来做这个。别人拒绝也很为难。如果在日本上大学的话，大学事务那边有外国人留学生住宅补偿综合补偿制度。这样学校就可以帮你做担保。当然有的地方不太承认这个，更严格的是保证人盖章的话也比较严格，需要给保证人刻章的地方提供印章证明。找中介的花会协助解决保证人问题，基本也都是需要收费的。

四、其他注意事项

1. 你的一切证件，一定不要轻易交给任何人，任何人，任何人，你的证件，对你来说非常重要。

2. 心态。选房子是一件很麻烦的事情，这个是所有人都要经历的，但是日本的不动产行业其实非常成熟，一般情况下你都会找到自己非常满意的房子，所以要有耐心，要知道苦尽甘来，自己喜欢的那个房子会治愈你在之前过程中的所有伤痕。

3. 安全。人身安全、财产安全这些你都要时刻注意，毕竟是一个自己完全陌生的国家，时刻照顾好自己，也是为了身边所有关心你的人。出入锁门、平时小心火电、不太晚回家、尽量选择中高层房屋，保护自己，才能更好地体验生活不是么。

4. 合理规划生活。没有人在身边像父母那样照顾你，要养成良好的生活习惯，注意卫生、注意饮食，家并不是完全给你玩的地方，做学生该做的事情，别忘了自己为什么去日本留学。