到日本去留学的同学有很多都会自己出去找房子住，我们在日本留学租房有哪些方式呢？在日本租房有哪些费用需要交？这些就交给留学在线网来为你们解答吧！

一、租房可以通过哪些途径

1. 房屋中介：能找到一个靠谱的中介对于租房来说是非常关键的。尽量找靠谱的日本中介（比如比较有名的连锁店型的中介）或者有靠谱人士介绍的中国人中介。

2. Leopalace/レオパレス：自己盖房子，有自己的租房制度。自带家具可拎包入住。有特殊优惠，初期费用少，不收中介费。相对来说省心，不过房租也高一些。

3. UR团地：类似国内的小区，比较划算。优点是初期费用只要两个月房租的押金加房租，并且退房容易，只要提前一定的时间给公司打电话就可以，不需要违约金。而且退房时押金是全退。缺点是纯裸房，甚至没有空调煤气灶。并且只租给有稳定工作的人。留学生一次性交够12个月房租或找一个名义人（一般中介可以帮忙找）也是可以的。总的来说比较适合有经济实力和理财头脑的人，留学生建议合租。

4. 转租：看是否有毕业的前辈转租房子，似乎转租只需要一个月押金而且退房时押金会退。能转租的话确实可以省下很多时间和金钱。

二、租房流程

1.首先，明确自己对房子的要求

①房子位置的希望线路，具体车站，步行到车站的距离等等；

②房租预算；

③构造类型（マンション、アパート）；

④房间格局（ワンルーム、1K、1LDK、2K、……）；

⑤对房子的具体期望内容（楼层、朝向、大收纳、卫浴分离等等）。

2.第二步、准备相关材料

① 护照；

② 在留资格认定证明书；

③ 入学许可证（合格通知书）；

④ 日本国内在住紧急联络人（可后补）；

⑤ 个人印章（实木或玉石等材质）。

3.第三步、具体实施流程

①找房子；

②提交住房申请（需提交护照等相关材料）；

③ 审查（一般包含书面审查和电话核实）；

④ 国际汇款；

⑤ 签署契约；

⑥ 领钥匙入住。

三、日本租房费用

1、房租：签合同的时候，一般是要先付当月的房租，及下一个月的租金。如果你在月中入住，则需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一个月的租金。

2、押金：退房时房东会查看房屋内部情况是否有损坏，如有损坏的话维修费用都是是从押金里扣除，有的时候清理费的钱也是直接从这里面扣的。（清洁费：当房子退租时，需要交一次清扫费，搬走后会有人对房屋进行彻底的清扫，方便下一个租户租住。也有的房东会提前收取这部分费用，记住：入住时交过清洁费的退租的时候就不应该再被收取。）

3、礼金 ：退房时不会退还的。只是单纯的礼金，用来感谢房东愿意把房子租给自己，虽然不要礼金的房子也不少，但大部分人都会交这笔钱。礼金更重要的作用就是删选租房人群的质量，防止过于频繁租房退房。差不多也是1个月的租金。

4.中介费：大约是半个月或一个月的房租的费用，租房人单独向房产公司支付，也就是房产公司的佣金。现在有很多不收取中介费用的房产中介公司。

5、管理费：大部分房子需要交的物业费，一部分还需要交垃圾清扫费。

6、火灾保险：日本的房屋一般为木质结构，如果发生火灾，很难控制。这个是强制保险一定少不了的。

7、门锁更换费：为防止前住户来，房东会帮你把门锁换成新的，这笔费用还是要自己承担的。当然在有些情况下这笔费用也是可以不要交的，例如你是第一个租这间房子的等。

8、连带保证人费用：为了防止有欠租或者有突发事件的发生，日本租房子一般必须要有保证人，一般日本大学生都是由父母担保的，而留学生有三种途径：1、在日定居的亲戚。2、入学后有些学校是可以帮你做担保的。3、担保公司。一般留学生在日本没有亲戚朋友的话只能找担保公司替你担保，一般是收一个月或半个月的租金。

四、日本租房须知

不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人 日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。

不能擅自改建房屋 没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定 合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。

租房子所需的证件：

在留卡、护照、学生证、银行卡、印章、存款证明、紧急联系人、父母信息，具体根据当地中介的要求准备，但是这些是较为基础的资料。

租住房子还要考虑几个条件：

朝向：日本有梅雨季，为了房间不潮湿并且时常有阳光照射，最好时选择朝南的房子；

通勤时间：最好选择离车站近的房子，不然赶时间的话真的很紧张；

安全性：尽量选择1995年以后建造的房子，防震性能更好。如果你是女生，并且一个人住，那么请注意一定要居住在居民区内并且配备一把安全锁！