很多人移民香港之后，国内还有很多诸如房产等不动产需要处理，根据当前申请者的身份不同，处理的方式和途径也是不同的。那么，移民香港后国内的房产怎么办，是否必须要卖掉？移民将就相关内容进行详细的介绍。

1、如果申请者不办理回乡证

很多移民香港的人，即使拿到了永居身份，可能不会选择办理回乡证，这样国内的户籍，身份证依旧有效，这样的话国内的房产就没有必须要处理的急迫性，依旧可以空置，或者出租，而且日常的维护管理，纳税，缴纳水电煤等都没有任何障碍。不过，需要注意的是，如果不办理回乡证，始终香港身份证是不能直接过关的，必须使用国内的护照，以及港澳通行证，会比较麻烦，如果是旅游签证，是有次数限制的，当然可以选择商务签证，但是有时候也不能保证一定会出签。

2、如果申请者持有回乡证

需要注意的是，如果申请者已经拿到了回乡证，这就证明国内已经没有有效的户籍，身份证了。因此想要办理回乡证，是必须要注销国内户籍的。这样的情况下，国内的不动产证上登记的持有人信息就和持有人当前的身份信息不能匹配，毕竟一个是大陆的身份，一个是香港的身份。这时候，就需要办理“同一人公证”，进而证明身份信息。

所谓「同一人公证」，其实是叫《确认身份为同一人声明书》。它是由香港中国委托公证人出具的，证明香港身份证及回乡证（即港澳居民来往内地通行证）上的人与内地身份证明文件上的人为同一个人的公证文件。办理所需的材料主要包括：

1）申请人香港身份证复印件（需提供原件核对）；

2）申请人回乡证复印件（需提供原件核对）；

3）申请人的内地身份证明文件，例如单程证、内地身份证、注销内地户口证明文件等；

4）视申请人具体情况可能需要提供的其他文件。

完成公证之后，就留可以持有该公证，以及其它相关材料前往不动产登记中心进行所有权人的变更。之后申请者就可以自由处理房产，不论是出售，还是出租都没有影响。

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