虽然塞浦路斯是一个位于欧洲的小岛国，但是对于想要移民拿永居身份，或者拿护照身份的申请者而言，塞浦路斯绝对是一个不可错过的热门选择。那么，当前塞浦路斯房产价格贵吗？想要移民拿身份的话是否必须购置房产呢？移民将就相关内容进行详细的介绍。

1、塞浦路斯房产价格贵吗？

受到疫情的影响，塞浦路斯房地产2021年的销量相较于2021年下降23%，但是依旧比2016年高出近13%，即使与2021年相比，也仅仅下降了约9%。不过，虽然销量多有下降，但是价格基本维持平稳，并没有下降。与2021年第二季度相比，欧元区的房价上涨了5%。此外，塞浦路斯于2021年暂停了护照项目，对于房产市场也造成了一定的影响，毕竟护照移民申请者需要购置不低于200万欧元的房产，这对于房产市场销量和价格的刺激是非常明显的。

目前，塞浦路斯房产市场住房需求和供应都在下降。2021年上半年，房地产销售同比下降超过41%至3,271套，同时国内销售同比下降39%，而海外买家则下降44%。塞浦路斯的房地产市场历来被划分为尼科西亚，利马索尔和拉纳卡等主要城市中心（主要受当地需求驱动）；以及帕福斯（Paphos）和法马古斯塔（Famagusta）的海滨度假胜地，这主要是由外国需求驱动的，近年来的经济衰退对这两大主要市场都产生了较为明显且严重的影响。

2021年上半年，塞浦路斯的房地产总销量同比下降超过41%至3,271单位。且不同城市的实际情况略有不同，具体包括：

1）尼科西亚：2021年上半年签订830份销售合同，比去年同期下降了18.1%；

2）利马索尔：2021年上半年签订934份销售合同，比去年同期下降了53%；

3）帕福斯：2021年上半年签订713份销售合同，比去年同期下降了50%；

4）拉纳卡：2021年上半年签订563份销售合同，比去年同期下降了27.1%；

5）法马古斯塔：2021年上半年签订231份销售合同，比去年同期下降了37.9%。

近年来，外国人以及主要是非欧盟买家的强烈兴趣一直是房地产市场的驱动力。2021年，塞浦路斯的房地产销售比去年增长了12.2%，达到10,366套，这是自2008年以来的最大销售总额。不过，疫情以及护照项目的暂停，对塞浦路斯房产市场的影响也是显而易见的。

2、塞浦路斯移民必须要买房吗？

塞浦路斯移民当前有两种主要的方式，一种是直接拿到永居身份，另一种是直接拿到护照身份，不论是哪一种都需要购置房产，只不过需要购置的房产价格不同，想要拿到护照至少需要购置不低于200万欧元的房产，而永居则只需购置不低于35万欧元的房产。不过，目前护照项目被暂停，暂时不能提出申请。

总的来看，目前塞浦路斯房产整体价格并不是非常贵，但是如果想要投资房产拿移民身份的话，有最低投资要求是必须要满足的。

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